06/07/2007

Verviers: publicité mensongère de Foruminvest!

Qui n'a pas reçu le beau folder diffusé par Foruminvest?
Pas besoin de lire entre les lignes pour comprendre!
Du pipeau!!!!!!  Des MENTEURS!!!!!
folder Foruminvest Jul2007 002 i

Lu EN COUVERTURE du folder publicitaire:
"La réhabilitation complète de la rue Spintay"...

Mais encore:

folder Foruminvest Jul2007 004 i

"Le réaménagement complet de la rue Spintay"...

Comment faire comprendre à Foruminvest qu'une rue a deux côtés??
Foruminvest ne réaménage qu'une demi-rue (côté Vesdre uniquement) et encore... pas dans son entièreté à l'extrémité Hodimont!
Verviers revit spintay i

Si c'est moi qui me trompe ou qui comprends mal le français, n'hésitez à pas à me le faire savoir!

15:58 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (2) |  Facebook |

Verviers: ma phrase du jour

Ma phrase du jour (si quelqu'un d'autre l'a dite avant moi qu'il se manifeste pour les droits d'auteur!):

"il est (trop) facile de dire n'importe quoi par principe"

09:45 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

Verviers revitalisation projet "bis": mobilité avant/après

Génération du trafic actuel (selon Foruminvest)

Verviers circu tremie 155 i

Génération du trafic AVEC nouveau centre commercial Foruminvest et APRES suppression de la trémie "pont du Chêne" et changement du sens de circulation de la rue Spintay (selon Foruminvest)

Verviers circu suppres tremie 156 i
Voici ma simulation de l'entrée parking-trémie-centre commercial
Verviers tremie 261 i

(quelques erreurs de perspectives sont possibles, mais elles sont beaucoup moins trompeuses que la disproportion employée par Foruminvest dans la taille de ses arbres donnant un caractère trop généreux à leur "verdurisation" des espaces) Je pense qu'il serait possible de faire passer le charroi de livraison par une "rampe d'accès" - mais qui quitterait la trémie - (identique à la rampe qui descend du pont et rejoint la sortie de la trémie) donnant sur le carrefour situé sur le haut du pont du Chêne (voir mes schémas de circulation dans les posts précédents).

09:22 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

05/07/2007

Verviers périmètre de revitalisation: trouvez les évidences!

Voici le plan cadastral du périmètre de revitalisation dressé en 2004. C'est-à-dire qu'à la brique près, il est très facile de se rendre compte des limites in/out du périmètre.

Verviers Foruminvest Jul2007 174 i

Petit test: en deux minutes, relevez les éléments qui vous semblent les plus évidents, importants ou marquants DANS et HORS du périmètre de revitalisation. (c'est encore plus facile pour celui qui le ferait directement sur le plan). (Vous risquez également de me faire une remarque pertinente, et à la laquelle je vous répondrai avec plaisir).

Un jeu d'enfant pour celui qui connaît la ville.

N'oubliez pas d'émettre vos remarques relatives à la NOUVELLE étude d'INCIDENCES sur le projet "bis" de Foruminvest pour le 10 JUILLET 2007.

Verviers Foruminvest Jul2007 098 i
Un petit conseil: Veillez à émettre des remarques qui tiennent la route et qui n'affaibliraient pas vos autres questions. Exemple: j'avais tendance à dire que le complexe commercial était très haut, voire trop haut... oui et non comme on le voit sur cette photo (pour autant que la maquette soit réaliste).  Si je dis "oui", j'ai intérêt à argumenter les endroits qui me paraissent trop hauts. Essayez d'être le plus précis possible, ce qui donnera d'autant plus de valeur à vos remarques.

22:57 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

04/07/2007

Verviers: comprendre le périmètre de revitalisation

Pendant les prochains jours, je vais tenter d'éclaicir certaines situations obscures ou du moins très mal ou méconnues du public.

Une sorte de travail d'investigation pédagogique qui jusqu'à présent n'a jamais été abordé. Des malentendus vont certainement disparaître et de nouvelles questions apparaître! Le but est de vous apporter des informations non dogmatiques mais qui serviront à la réflexion ouverte et critique.

1. Périmètre de revitalisation d'une revitalisation à la carte

Voici enfin le cadastre du périmètre de revitalisation. (Quelques erreurs dans les surfaces coloriées sont toutefois possibles mais elles sont sans grande importance)

Le périmètre de revitalisation est compris dans l'espace pointillé. Regardez bien l'importance des différentes surfaces coloriées!

J'ai repris:
- en JAUNE, les propriétés nécessaires (et sans doute ACHETEES par FORUMINVEST) au projet "bis" de Foruminvest. Cela représente un COÛT très important.
- en VERT, les surfaces PUBLIQUES de propriétés communales et régionales (voiries, parkings, places et espaces, Vesdre) nécessaires au projet "bis". Ces surfaces sont le plus souvent cédées ou concédées par l'autorité publique. On voit qu'avec la réduction de la couverture de la Vesdre de moitié, Foruminvest a accepté de perdre de l'espace public (compensé en partie par les achats (= dépenses supplémentaires) des surfaces des immeubles des mutualités socialistes en Marteau. Représenté par le "jaune" hors périmètre de revitalisation côté Brou et Pont St-Laurent).
- en ROUGE, les surfaces "propriétés privées" (quartier Spintay) qui NE sont PAS revitalisées. Elles ne font pas partie du "projet bis" de Foruminvest, et sans doute d'aucun projet similaire car aucun investisseur ne prendrait en charge le côté non rentable du quartier Spintay. J'estime la rénovation "laissée pour compte" du côté colline à 20 millions d'euros...

Verviers périmètre revital 2007 176 i

Mais il ne faut pas oublier que Foruminvest est prêt à investir 180 millions d'euros, naturellement dans ce qu'il a minutieusement défini d'espace rentable. Un peu comme si vous aviez la possibilité de choisir les meilleurs morceaux de la carcasse! A moi le jambon et à vous le trognon!

Dans ce contexte, je vois mal comment on pourrait le reprocher à Foruminvest. C'est une généralité humaine instinctive que de choisir le meilleur morceau, de l'enfance à la vieillesse. Exemples: quand vous allez au cinéma, vous choisissez la place qui vous convient le mieux, et quand tout est déjà pris, eh bien vous vous installez non sans râler un peu là où il reste des places. Dans les concerts, les espaces "VIP" sont toujours les mieux servis et les autres sont de la seconde classe! Quand vous choisissez vos vacances, je présume que vous n'allez pas à "Bidonville"!

En clair, la situation actuelle n'est qu'une conséquence logique des "règles du jeu" qui ont été définies dès le départ.  Il est aussi logique qu'elles incombent indirectement à ceux qui les ont établies. Il faut aussi être capable d'assumer ses erreurs et parfois son irresponsabilité.  Dans un tel cadre de grandeur (périmètre, surface, budgétaire et financière,...), il aurait été beaucoup plus simple de fixer des "balises" d'obligation et d'interdiction. Sans quoi cela ressemble à une colonisation sauvage.

On voit que dans le périmètre de revitalisation, le vrai quartier Spintay est en réalité très peu concerné: à peine une demi-rue! La Ville passe la "montagne" sous silence, Foruminvest achète ce qu'il est obligé d'acheter (1/2 Spintay pour justifier sa connexion-occupation de la Vesdre, Brou-Voos-Marteau), et il reçoit gracieusement du public plus de la moitié de la surface commerciale de son projet commercial.

Savez-vous que cette situation a été publiquement approuvée en son temps par le collège et le conseil communal précédent? A l'unanimité.

Mais une question reste toujours sans réponse: quel fut le PREMIER projet? Vous me direz qu'en toute logique, c'est le projet global du périmètre de revitalisation qui a engendré le projet Foruminvest. Je voudrais être du même avis que vous, et j'en attends les preuves.  Jusqu'à présent, il n'est pas interdit de penser que ce périmètre vient en "encadrement de finition" du premier projet de Foruminvest, alors que celui-ci était jalousement gardé au stade des rêves dans certains esprits aux environs de l'an 2000... un peu comme l'oeuf ou la poule! Et tout le monde n'a plus eu qu'à suivre le coq!

21:49 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (4) |  Facebook |

Verviers Revitalisation Spintay: pas les choses à moitié!

Je ne sais pas si c'est une bonne solution, mais je vous propose "encore" une nouvelle alternative (cela ne fera que la 4ème que je propose) sur base d'une partie du projet "bis" proposé par Foruminvest.

"Spintay" c'est quoi???? une rue, un quartier, débutant en bord de Vesdre et s'étendant vers la colline des Récollets et Hodimont. Spintay est un "ensemble" et non une sélection d'immeubles à la carte!

Premièrement, il est impératif de revitaliser TOUT le quartier Spintay. Je m'explique: la majorité communale PS-MR et Foruminvest ne proposent qu'une demi-rénovation de la rue Spintay. UNIQUEMENT le côté "Vesdre". Le côté "Montagne" ne fait l'objet d'aucune rénovation et revitalisation sérieuses dans le sens d'une rénovation complète de l'habitat et des commerces.  J'estime la rénovation de la partie laissée pour compte à 20 millions d'euros. (voir zones délimitées en "rouge" sur le plan).

renov spintay2007 projet arc Juillet2007 ci

Pourquoi le promoteur ne serait-il pas intéressé par cette zone d'habitat comprenant d'anciens commerces pouvant également être revitalisés ou réhabilités en logements ? Pourquoi dans un dossier qu'ils appellent de "Spintay", le promoteur se concentre-t-il presque uniquement à une zone située en dehors de Spintay (la Vesdre, Marteau, Brou)?

Je sais aussi qu'il ne faut pas "cracher" sur 180 millions d'euros prêts à être investis dans un projet (public ou privé, peu importe) de revitalisation urbaine.

180.000.000 d'euros, ça fait une belle somme d'argent. Du "pognon" selon les points de vue. Et est-ce que j'appellerais toujours ça du "pognon" si je les mettais dans une cause humanitaire?  On donne à l'argent l'odeur que l'on veut qu'il sente!

Combien de personnes n'ont-elles pas des difficultés à payer de petites factures de quelques euros?  Et l'emploi? qui ne se battrait pas pour même la création d'un emploi ou la conservation de ceux de ses collègues, ou tout simplement du sien et de son gagne-pain?

Je pense qu'il est temps que tout le monde remette les pieds sur terre en comprenant les enjeux à perdre et à gagner.

Diffuser une réelle ATTRACTIVITE:
Verviers doit se développer dans le sens d'un "Centre TOURISTIQUE (il est encore bon de le rappeler) de la VESDRE, de l'Energie et de la mode"!

Lorsque comme moi, on a critiqué sévèrement le premier projet "Foruminvest", il n'y a aucune honte à affirmer que le projet "bis" est déjà une amélioration améliorable. Faut-il baisser son pantalon, rester borné, ou garder un pouvoir d'analyse et d'appréciation ? Le projet "bis" est-il totalement acceptable ou ne pourrait-il pas être améliorable?  Le projet "bis" est-il totalement rejetable ou ne pourrait-il pas être révisable? Avec plus de détails et d'explications vérifiables, je suis prêt à reconsidérer mes positions selon certaines limites du bon sens. (mais pour qui y s'prend celui-là!!)  J'estime très clairement que le projet "bis" manque d'ouverture ...dans son ouverture.  Comme par exemple le besoin de créer une "esplanade Vesdre" totalement dégagée (ou avec kiosque) entre les Récollets et le début de la couverture prévue par le projet "bis".

Verviers Vesdre 01Jul2007 085 i

Cela donnerait une plus-value paysagère à cet ensemble historique avec un dégagement visuel direct vers la place du Martyr.

Je pense aussi qu'il faudrait envisager des "terrasses panoramiques 360°" couvertes ou non en toitures.  

Verviers Vesdre 01Jul2007 391di

Le public pourrait venir s'y promener (sans crottes de chiens), s'y détendre ou pourquoi pas "jouer" en compagnie d'animateurs.

Un complexe de l'énergie propre: du soleil et de l'eau!

Comme je l'avais déjà suggéré dans mes projets précédents, on  pourrait intégrer la production d'énergie électrique solaire en toitures avec plus de 10.000 m² de panneaux photo-voltaïques (subsides Région wallonne). Verviers est à la pointe de cette industrie et cela serait une formidable "vitrine" de démonstration. Et comme Verviers est la capitale de l'eau, je conseillerais au promoteur et la Ville de concevoir un circuit "eau-énergie" avec de réels moulins à eau (pas des roues-fontaines bidons) sur la Vesdre: en amont du projet, une roue "par le bas"; en aval une roue "par le haut".

Il faut trouver des compromis de toutes parts: la ville est urbaine et peut garder à la fois un caractère semi-naturel dans ses espaces de verdure et d'eau.  La ville peut avoir l'avantage de concilier et valoriser différents milieux lorsqu'elle les possède, bien entendu!

Mais il faut surtout du dialogue, de la compréhension, de l'écoute, de la participation, de la démocratie, de la citoyenneté.  Et du respect des nombreuses libertés qui nous sont offertes, et parmi celles-ci, la liberté d'expression ou la liberté d'entreprendre.

11:50 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

03/07/2007

Verviers Revitalisation Spintay: Testez la Consultation populaire émanant de la Ville de Verviers

La Ville a décidé de mettre en place SA consultation populaire au sujet de la revitalisation du quartier Spintay (avec la couverture de la Vesdre).

Eh bien je vous donne l'occasion de tester leur choix sous la forme du sondage reprenant identiquement toutes les questions qui seront posées aux Verviétois.

Sondage Consultation populaire:
Votez en répondant aux 5 questions ci-contre
(colonne de droite)

(Merci de NE PAS tricher en essayant de voter plusieurs fois, ou de tenter de contourner la procédure qui limite les votes à 1 vote par PC.)  Durée du sondage: 15 jours. Pour rappel, ceci n'est qu'un sondage!

LES QUESTIONS de la NOUVELLE consultation populaire d'initiative communale (et non plus citoyenne)

Verviétois,

  1. - Outre la création d'un nombre très important d'emplois directs et indirects, pensez-vous qu'un centre commercial qui accueille de nouvelles marques augmentera l'attractivité de Verviers?
  2. - Êtes-vous favorables à la rénovation des immeubles de la rue Spintay et à la création de logements accessibles aux différentes catégories sociales?
  3. - Êtes-vous favorables à la revitalisation commerciale de la rue Spintay et à de nouvelles liaisons entre les deux rives nécessaires à sa réussite?
  4. - Êtes-vous favorables à l'aménagement de nouveaux espaces publics conviviaux et à la création de terrasses extérieures le long des quais Jacques Brel et Pierre Rapsat?
  5. - Êtes-vous favorables à la construction d'un parking souterrain surveillé et ouvert au public d'une capacité de 1450 places en vue de desservir l'ensemble des commerces du centre-ville?

16:48 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |