04/07/2007

Verviers: comprendre le périmètre de revitalisation

Pendant les prochains jours, je vais tenter d'éclaicir certaines situations obscures ou du moins très mal ou méconnues du public.

Une sorte de travail d'investigation pédagogique qui jusqu'à présent n'a jamais été abordé. Des malentendus vont certainement disparaître et de nouvelles questions apparaître! Le but est de vous apporter des informations non dogmatiques mais qui serviront à la réflexion ouverte et critique.

1. Périmètre de revitalisation d'une revitalisation à la carte

Voici enfin le cadastre du périmètre de revitalisation. (Quelques erreurs dans les surfaces coloriées sont toutefois possibles mais elles sont sans grande importance)

Le périmètre de revitalisation est compris dans l'espace pointillé. Regardez bien l'importance des différentes surfaces coloriées!

J'ai repris:
- en JAUNE, les propriétés nécessaires (et sans doute ACHETEES par FORUMINVEST) au projet "bis" de Foruminvest. Cela représente un COÛT très important.
- en VERT, les surfaces PUBLIQUES de propriétés communales et régionales (voiries, parkings, places et espaces, Vesdre) nécessaires au projet "bis". Ces surfaces sont le plus souvent cédées ou concédées par l'autorité publique. On voit qu'avec la réduction de la couverture de la Vesdre de moitié, Foruminvest a accepté de perdre de l'espace public (compensé en partie par les achats (= dépenses supplémentaires) des surfaces des immeubles des mutualités socialistes en Marteau. Représenté par le "jaune" hors périmètre de revitalisation côté Brou et Pont St-Laurent).
- en ROUGE, les surfaces "propriétés privées" (quartier Spintay) qui NE sont PAS revitalisées. Elles ne font pas partie du "projet bis" de Foruminvest, et sans doute d'aucun projet similaire car aucun investisseur ne prendrait en charge le côté non rentable du quartier Spintay. J'estime la rénovation "laissée pour compte" du côté colline à 20 millions d'euros...

Verviers périmètre revital 2007 176 i

Mais il ne faut pas oublier que Foruminvest est prêt à investir 180 millions d'euros, naturellement dans ce qu'il a minutieusement défini d'espace rentable. Un peu comme si vous aviez la possibilité de choisir les meilleurs morceaux de la carcasse! A moi le jambon et à vous le trognon!

Dans ce contexte, je vois mal comment on pourrait le reprocher à Foruminvest. C'est une généralité humaine instinctive que de choisir le meilleur morceau, de l'enfance à la vieillesse. Exemples: quand vous allez au cinéma, vous choisissez la place qui vous convient le mieux, et quand tout est déjà pris, eh bien vous vous installez non sans râler un peu là où il reste des places. Dans les concerts, les espaces "VIP" sont toujours les mieux servis et les autres sont de la seconde classe! Quand vous choisissez vos vacances, je présume que vous n'allez pas à "Bidonville"!

En clair, la situation actuelle n'est qu'une conséquence logique des "règles du jeu" qui ont été définies dès le départ.  Il est aussi logique qu'elles incombent indirectement à ceux qui les ont établies. Il faut aussi être capable d'assumer ses erreurs et parfois son irresponsabilité.  Dans un tel cadre de grandeur (périmètre, surface, budgétaire et financière,...), il aurait été beaucoup plus simple de fixer des "balises" d'obligation et d'interdiction. Sans quoi cela ressemble à une colonisation sauvage.

On voit que dans le périmètre de revitalisation, le vrai quartier Spintay est en réalité très peu concerné: à peine une demi-rue! La Ville passe la "montagne" sous silence, Foruminvest achète ce qu'il est obligé d'acheter (1/2 Spintay pour justifier sa connexion-occupation de la Vesdre, Brou-Voos-Marteau), et il reçoit gracieusement du public plus de la moitié de la surface commerciale de son projet commercial.

Savez-vous que cette situation a été publiquement approuvée en son temps par le collège et le conseil communal précédent? A l'unanimité.

Mais une question reste toujours sans réponse: quel fut le PREMIER projet? Vous me direz qu'en toute logique, c'est le projet global du périmètre de revitalisation qui a engendré le projet Foruminvest. Je voudrais être du même avis que vous, et j'en attends les preuves.  Jusqu'à présent, il n'est pas interdit de penser que ce périmètre vient en "encadrement de finition" du premier projet de Foruminvest, alors que celui-ci était jalousement gardé au stade des rêves dans certains esprits aux environs de l'an 2000... un peu comme l'oeuf ou la poule! Et tout le monde n'a plus eu qu'à suivre le coq!

21:49 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (4) |  Facebook |

Verviers Revitalisation Spintay: pas les choses à moitié!

Je ne sais pas si c'est une bonne solution, mais je vous propose "encore" une nouvelle alternative (cela ne fera que la 4ème que je propose) sur base d'une partie du projet "bis" proposé par Foruminvest.

"Spintay" c'est quoi???? une rue, un quartier, débutant en bord de Vesdre et s'étendant vers la colline des Récollets et Hodimont. Spintay est un "ensemble" et non une sélection d'immeubles à la carte!

Premièrement, il est impératif de revitaliser TOUT le quartier Spintay. Je m'explique: la majorité communale PS-MR et Foruminvest ne proposent qu'une demi-rénovation de la rue Spintay. UNIQUEMENT le côté "Vesdre". Le côté "Montagne" ne fait l'objet d'aucune rénovation et revitalisation sérieuses dans le sens d'une rénovation complète de l'habitat et des commerces.  J'estime la rénovation de la partie laissée pour compte à 20 millions d'euros. (voir zones délimitées en "rouge" sur le plan).

renov spintay2007 projet arc Juillet2007 ci

Pourquoi le promoteur ne serait-il pas intéressé par cette zone d'habitat comprenant d'anciens commerces pouvant également être revitalisés ou réhabilités en logements ? Pourquoi dans un dossier qu'ils appellent de "Spintay", le promoteur se concentre-t-il presque uniquement à une zone située en dehors de Spintay (la Vesdre, Marteau, Brou)?

Je sais aussi qu'il ne faut pas "cracher" sur 180 millions d'euros prêts à être investis dans un projet (public ou privé, peu importe) de revitalisation urbaine.

180.000.000 d'euros, ça fait une belle somme d'argent. Du "pognon" selon les points de vue. Et est-ce que j'appellerais toujours ça du "pognon" si je les mettais dans une cause humanitaire?  On donne à l'argent l'odeur que l'on veut qu'il sente!

Combien de personnes n'ont-elles pas des difficultés à payer de petites factures de quelques euros?  Et l'emploi? qui ne se battrait pas pour même la création d'un emploi ou la conservation de ceux de ses collègues, ou tout simplement du sien et de son gagne-pain?

Je pense qu'il est temps que tout le monde remette les pieds sur terre en comprenant les enjeux à perdre et à gagner.

Diffuser une réelle ATTRACTIVITE:
Verviers doit se développer dans le sens d'un "Centre TOURISTIQUE (il est encore bon de le rappeler) de la VESDRE, de l'Energie et de la mode"!

Lorsque comme moi, on a critiqué sévèrement le premier projet "Foruminvest", il n'y a aucune honte à affirmer que le projet "bis" est déjà une amélioration améliorable. Faut-il baisser son pantalon, rester borné, ou garder un pouvoir d'analyse et d'appréciation ? Le projet "bis" est-il totalement acceptable ou ne pourrait-il pas être améliorable?  Le projet "bis" est-il totalement rejetable ou ne pourrait-il pas être révisable? Avec plus de détails et d'explications vérifiables, je suis prêt à reconsidérer mes positions selon certaines limites du bon sens. (mais pour qui y s'prend celui-là!!)  J'estime très clairement que le projet "bis" manque d'ouverture ...dans son ouverture.  Comme par exemple le besoin de créer une "esplanade Vesdre" totalement dégagée (ou avec kiosque) entre les Récollets et le début de la couverture prévue par le projet "bis".

Verviers Vesdre 01Jul2007 085 i

Cela donnerait une plus-value paysagère à cet ensemble historique avec un dégagement visuel direct vers la place du Martyr.

Je pense aussi qu'il faudrait envisager des "terrasses panoramiques 360°" couvertes ou non en toitures.  

Verviers Vesdre 01Jul2007 391di

Le public pourrait venir s'y promener (sans crottes de chiens), s'y détendre ou pourquoi pas "jouer" en compagnie d'animateurs.

Un complexe de l'énergie propre: du soleil et de l'eau!

Comme je l'avais déjà suggéré dans mes projets précédents, on  pourrait intégrer la production d'énergie électrique solaire en toitures avec plus de 10.000 m² de panneaux photo-voltaïques (subsides Région wallonne). Verviers est à la pointe de cette industrie et cela serait une formidable "vitrine" de démonstration. Et comme Verviers est la capitale de l'eau, je conseillerais au promoteur et la Ville de concevoir un circuit "eau-énergie" avec de réels moulins à eau (pas des roues-fontaines bidons) sur la Vesdre: en amont du projet, une roue "par le bas"; en aval une roue "par le haut".

Il faut trouver des compromis de toutes parts: la ville est urbaine et peut garder à la fois un caractère semi-naturel dans ses espaces de verdure et d'eau.  La ville peut avoir l'avantage de concilier et valoriser différents milieux lorsqu'elle les possède, bien entendu!

Mais il faut surtout du dialogue, de la compréhension, de l'écoute, de la participation, de la démocratie, de la citoyenneté.  Et du respect des nombreuses libertés qui nous sont offertes, et parmi celles-ci, la liberté d'expression ou la liberté d'entreprendre.

11:50 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

03/07/2007

Verviers Revitalisation Spintay: Testez la Consultation populaire émanant de la Ville de Verviers

La Ville a décidé de mettre en place SA consultation populaire au sujet de la revitalisation du quartier Spintay (avec la couverture de la Vesdre).

Eh bien je vous donne l'occasion de tester leur choix sous la forme du sondage reprenant identiquement toutes les questions qui seront posées aux Verviétois.

Sondage Consultation populaire:
Votez en répondant aux 5 questions ci-contre
(colonne de droite)

(Merci de NE PAS tricher en essayant de voter plusieurs fois, ou de tenter de contourner la procédure qui limite les votes à 1 vote par PC.)  Durée du sondage: 15 jours. Pour rappel, ceci n'est qu'un sondage!

LES QUESTIONS de la NOUVELLE consultation populaire d'initiative communale (et non plus citoyenne)

Verviétois,

  1. - Outre la création d'un nombre très important d'emplois directs et indirects, pensez-vous qu'un centre commercial qui accueille de nouvelles marques augmentera l'attractivité de Verviers?
  2. - Êtes-vous favorables à la rénovation des immeubles de la rue Spintay et à la création de logements accessibles aux différentes catégories sociales?
  3. - Êtes-vous favorables à la revitalisation commerciale de la rue Spintay et à de nouvelles liaisons entre les deux rives nécessaires à sa réussite?
  4. - Êtes-vous favorables à l'aménagement de nouveaux espaces publics conviviaux et à la création de terrasses extérieures le long des quais Jacques Brel et Pierre Rapsat?
  5. - Êtes-vous favorables à la construction d'un parking souterrain surveillé et ouvert au public d'une capacité de 1450 places en vue de desservir l'ensemble des commerces du centre-ville?

16:48 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

02/07/2007

Verviers "dossier Spintay bis": NOUVELLE consultation populaire...

Verviers: Conseil communal du 2 juillet 2007

Une consultation populaire? OUI, ...mais pas celle qu'attendaient les Verviétois (!)(?)(à vous de choisir le sens de cette phrase)

La majorité communale (PS-MR) a décidé de NE PAS ORGANISER la consultation populaire citoyenne portant sur la question posée par VESDRE-AVENIR. ("En tant que Verviétois soucieux du développement de votre ville, refusez-vous que l'on construise un bâtiment sur la Vesdre?"). (je ne comprends pas que ni le cdH ni Ecolo (pourtant favorables à la consultation populaire citoyenne de Vesdre-Avenir) ne fassent aucun recours auprès du Conseil d'Etat contre la décision du ministre Courard? On ne saura jamais ce qui se marchande sur les bancs du Parlement wallon et pourquoi cet immobilisme à Namur et cette agitation à Verviers... Courard n'est pas bête, il sait très bien qu'il a en face de lui une bande qu'il a déjà qualifiée textuellement de "couillons"! Alors quand vous avez des "couillons" en face de vous, vous ne vous gênez pas pour faire ce que bon vous semble! Mais réagissez bon sang!)

Une NOUVELLE consultation populaire mais cette fois d'INITIATIVE COMMUNALE (PS-MR) sera organisée (en principe... et si tout va ...bien de leur côté, ...) début octobre.

Cette nouvelle consultation populaire à orientation divinatoire envers Foruminvest abordera cinq problématiques au projet.  Le tout servi (ou porté) sur un plateau d'argent.

Les nouvelles questions évitent tout naturellement la question de la couverture de la Vesdre (jugée non constitutionelle car d'incompétence communale) et ressemblent à une fuite devant les véritables questions de fond.

Notons que le cdH et Ecolo se sont retirés de la séance après avoir refusé de voter cette nouvelle consultation populaire.

LES QUESTIONS de la NOUVELLE CONSULTATION POPULAIRE d'INITIATIVE COMMUNALE (PS-MR)

Verviétois,

  1. - Outre la création d'un nombre très important d'emplois directs et indirects, pensez-vous qu'un centre commercial qui accueille de nouvelles marques augmentera l'attractivité de Verviers?
  2. - Êtes-vous favorables à la rénovation des immeubles de la rue Spintay et à la création de logements accessibles aux différentes catégories sociales?
  3. - Êtes-vous favorables à la revitalisation commerciale de la rue Spintay et à de nouvelles liaisons entre les deux rives nécessaires à sa réussite?
  4. - Êtes-vous favorables à l'aménagement de nouveaux espaces publics conviviaux et à la création de terrasses extérieures le long des quais Jacques Brel et Pierre Rapsat?
  5. - Êtes-vous favorables à la construction d'un parking souterrain surveillé et ouvert au public d'une capacité de 1450 places en vue de desservir l'ensemble des commerces du centre-ville?

Mon analyse générale:

Presque toutes les questions prennent soin d'éviter tous les détails qui pourraient être sujets à matière à débattre.

Le fond des questions est toujours commercial et démagogique. Il ne permet aucune réflexion mûre et réfléchie, à orientation citoyenne et durable. C'est du démarchage politico-commercial.

Pousser la réflexion

Question 1 et 2: emploi, attractivité -  rénovation, création logements: ce ne sont pas des questions tant n'importe qui (sain d'esprit) ne pourrait répondre que par "OUI". L'alternative du "non" est logiquement impossible.

Tellement démago à gogo que ces deux "oui" d'ouverture préparent et conditionnent la personne sur la suite de ses réponses!

Question 3: revitalisation Spintay et liaison deux rives: idem 1 et 2; difficile et impossible d'être défavorable à une revitalisation de quartier. Enfin... discutable, la thèse de la réussite de revitalisation conditionnée aux... nouvelles liaisons entre les deux rives.

Question 4: espaces conviviaux, terrasses quais Vesdre: difficile d'être défavorable à des espaces publics conviviaux et à de belles terrasses extérieures le long des quais de la Vesdre. Faut-il entendre SUR TOUTE la LONGUEUR des quais???? Très très flou. il y a anguille sous roche car ça cache une partie de la question 3 (liaison) TROMPERIE évidente!!!!!!!  STOP!!!!!!

Question 5: parking surveillé, public, ensemble des commerces:  difficile de ne pas déjà prendre son ticket, quoique... Souterrain, surveillé, ouvert au public, on sait tout de lui SAUF qu'ils n'annoncent pas que le parking sera payant! Normal, signez les yeux fermés et après on parlera "prix". Trompeur!!! De plus, ils nous prennent pour des cons: je vois mal un parking de 1450 places inaccessibles au public... à moins qu'il soit réservé aux voitures de fonction du PS!

Ce qu'il ne fallait surtout pas faire!

Ils sont tombés dans le panneau... En imposant SA consultation populaire d'une manière unilatérale, le PS a commis une ERREUR STRATEGIQUE importante et sans doute capitale pour la suite du dossier. Attendez... et vous verrez que beaucoup d'eau risque encore de couler sous les ponts de la Vesdre...

Verviers 2007 103 rouge i

Sans s'en rendre réellement compte, de par leur impérialisme, Desama et le PS verviétois sont en train de préparer le carton rouge à Foruminvest alors qu'un carton jaune aurait suffit! Bande de c...!

23:21 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (1) |  Facebook |

Verviers revitalisation projet "bis": quelques hommes font la loi...

Mesdames et Messieurs les élus du pouvoir communal, de la majorité comme de l'opposition,
Mesdames et Messieurs les ministres et parlementaires régionaux et fédéraux,
Vous qui vous la jouez sociale, démocratique, citoyenne, participative...

"Les Lois ne font plus les hommes,
mais quelques hommes font la loi."

(Daniel Balavoine)

Je m'explique...

La consultation populaire émanant de l'élan citoyen et portant sur la question de la couverture de la Vesdre a été déclarée (interprétée) non constitutionnelle par le Ministre Courard (PS) suite à une réclamation portée par la Ville de Verviers (PS) parce que la "question posée" dérangeait les plans mis en place par le bourgmestre Desama (PS).

Cette question sur la question n'aurait jamais été soulevée si elle avait arrangé la majorité actuelle. Et le ministre Courard n'a JAMAIS réagi dans d'autres circonstances similaires impliquant les compétences régionales mêlées (fusionnées) aux intérêts communaux dans une consultation populaire. Le ministre Courard applique une politique passive qui ne devient réactive que lorsqu'elle arrange le "copinisme" de parti. Pour preuve, tous les élus communaux socialistes soutiennent aveuglément le décision du ministre Courard.  Cette attitude est la preuve de la pensée unique sans aucune place pour le débat démocratique.

Il n'y a aucun bon sens dans le refus de la question posée par Vesdre-Avenir. Fuir la réalité, refuser le débat, ce n'est pas raisonnable, car faut-il le rappeler, poser une question n'est pas toujours y répondre. Le refus de la couverture n'est pas plus acquis que la couverture partielle! Et puis il peut encore y avoir la voie du compromis acceptable pour chacun des points de vue!

"Les Lois ne font plus les hommes,
mais quelques hommes font la loi.
Et je reste planté là."
(Daniel Balavoine)

La jurisprudence peut rétablir l'injustice du refus de la consultation populaire. 

En acceptant la consultation populaire spadoise portant sur l'aménagement de la voirie... régionale, le ministre Courard a prouvé que l'autorité régionale pouvait laisser la population s'exprimer par la consultation populaire sur un sujet d'intérêt communal et relevant d'autorités multiples.

Il est évident que la matière de la consultation ne remet nullement en cause l'autorité de tutelle, mais la DESTINATION de la chose.

Mais quel avocat défendrait bénévolement cette cause?

Après le Grand Jogging de Verviers, un marathon se dessine en bord de Vesdre...

Verviers consult courir 438 i

10:13 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

01/07/2007

Verviers: "héron in the city" !

Reçu quelques photos de "BroC", initiateur de l'exposition itinérante d'art postal "Une rivière dans la ville".  Cette expo s'était déroulée à Eupen en avril dernier et sera à Verviers en septembre prochain aux Apéro-culture des Minières les dimanches 9 et 16 septembre de 10h à 13h30. 

Un héron en plein centre-ville, ça change des pigeons! Comme on le voit, chaque milieu attire ses pensionnaires. Logique... ce qui me permet d'écrire la phrase du jour...: "si tu ne vas pas à la rivière, tu pourras toujours courir avant qu'elle ne vienne à toi!" (sauf en cas de crues...) Verviers s'est constitué et développé sur base de la Vesdre en tant que rivière, par et pour son eau.

heron spintay 1i

Bruno précise: "héron cendré, photo prise à la Saint Michel (juin 2007), sous le quai Jacques Brel, entre 20h15 et 21h15". Le héron remontait lentement le courant et faisait son repas du soir."

20:13 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

Verviers projet Spintay "bis": voies d'accès in/out livraisons

Pour rappel, ce blog, les analyses et critiques directement formulées n'engagent que moi (individu). Vous y trouverez assez logiquement des points de vue contradictoires. Et dans les commentaires, vous y trouverez d'autres avis personnels (opposés ou non, chacun étant libre de s'exprimer) émanant des visiteurs de ce blog.

Les voies d'accès pour livrer (itinéraire jaune) et ensuite quitter (rouge) le centre commercial sont également sévèrement critiquées.

Verviers foruminvest incidence 126 livr i

Pour MA part, l'accès côté "pont du Chêne" est le plus évident.  Je vois mal des semi-remorques arriver par Spintay vers la place du Martyr. (remarque: certains "petits" camions empruntent déjà cet axe, et autrefois les bus y passaient. Les nuisances sont importantes surtout lorsque ça bouchonne côté Récollet).

Premièrement et par rapport au premier projet, RIEN ne semble avoir changé sur ce sujet "in/out livraisons fournisseurs".  Les critiques émises depuis le premier projet sont semblables: "quels seront les impacts négatifs de mobilité pour les axes d'arrivée et de départ des véhicules de livraison?". Car il faut bien se dire que le charroi de livraison N'empruntera PAS la trémie, qui elle sera réservée à l'accès "trémie pont du Chêne parking -2".

Alors voilà, tout le transport de livraison se concentreRAIT sur le quartier de Hodimont, aussi bien pour accéder que pour quitter le centre commercial. (le promoteur reste très flou à ce sujet, comme sur beaucoup d'autres matières annexes capitales également... On ressent vraiment la tendance du promoteur à vouloir MINIMISER TOUTES les NUISANCES qu'entraînera son projet. Au contraire, j'affirme que les mettre en avant permettrait de mieux les solutionner!

AXE de MOBILITE probable et PAS CLAIREMENT défini par le promoteur: arrivée par Hodimont - pont du Chêne - rue Hurard - entrée dans le centre commercial (zone de déchargement) - sortie du centre par le quai Brel - quitter par Hodimont

Je pense qu'il faut avant tout chiffrer et quantifier l'élément "circulation et livraisons" (horaires, flux, quantité, désagréments et pollutions sonore et gaz d'échappement des camions..., dangers "poids lourds", vitesse, axes et carrefours,...).  Là à Hodimont, on peut dire que le trafic sera ...revitalisé...

Cela doit être bien réfléchi et pensé avec des contraintes très sévères (ce qui est rarement envisagé à Verviers surtout lorsqu'on préfère se voiler la face et sous-estimer des données pertinentes) en tenant compte de leurs meilleurs critères d'optimisme de développement commercial augmentés d'une marge de sécurité.

Faut-il encore rappeler que tout se concentrera sur le complexe commercial Spintay et non sur la superficie du centre-ville actuel (Harmonie-Marché). Et que les accès sont en zone urbaine très concentrée en population (contrairement à l'Outlet par exemple).

Et pourquoi le charroi de livraison ne viendrait-il pas par le dessus de la trémie dans l'axe direct de la rue Hurard (flèche verte, actuellement petit parking au pont du Chêne) ? 

Verviers foruminvest incidence 126 tre i

(Cela entraînerait sans doute quelques "feux" supplémentaires au niveau Harmonie-pont du Chêne, mais aucune nuisance pour Hodimont!)

10:17 Écrit par nic dans Général | Lien permanent | Commentaires (1) |  Facebook |